مجموعه دِوَک



اجاره خانه در کانادا



معمولا اولین دغدغه مهاجران به کشور دیگر، تامین مسکن است. این دغدغه برای مهاجران به کشور کانادا نیز وجود دارد. برای اقامت کانادا و تامین مسکن، مانند همه جای جهان دو راه اصلی اجاره یا خرید خانه پیش روی شماست. آشنایی با بازار مسکن کانادا به شما کمک می‌کند با شناخت بیشتری به دنبال گزینه مناسب خود باشید. در این مقاله می‌خواهیم نکاتی را درباره اجاره خانه در کانادا با شما در میان بگذاریم.

شرایط اجاره خانه در کانادا

به طور معمول مهاجران بنابر شناخت ناکافی از مقصد مورد نظر، ترجیح می‌دهند از کم‌ریسک‌ترین روش‌ها برای اقامت اولیه خود استفاده کنند. طبیعی است که در مقایسه اجاره با خرید، اجاره خانه از ریسک و پیچیدگی کمتری برخوردار است. به همین دلیل غالبا اقامت و تحصیل در کانادا با اجاره خانه آغاز می‌شود.

اجاره کردن خانه در شهرهای کانادا روال مشخصی دارد. همین روال مشخص نیز کار اجاره ملک را از نظر حقوقی ساده می‌کند. تعداد آژانس‌های املاک در این کشور به نسبت ایران بسیار کمتر است. اما هرکدام به صورت حرفه‌ای و جامع به این مسئله می‌پردازند. به همین دلیل هم معمولا آژانس‌های اجاره املاک دارای تعداد زیادی کارمند یا مشاور املاک هستند.

نکته جالب دیگر این است که همه آژانس‌های املاک به یک شبکه کامپیوتری ثابت دسترسی دارند که اطلاعات همه املاک در آن موجود است. به این معنا که نیاز نیست برای چک کردن موارد مختلف به چندین آژانس مراجعه کنید.

برای اجاره خانه باید به این آژانس‌ها سر بزنید. آنها با توجه به ویژگی‌های مدنظر شما مواردی را معرفی خواهند کرد. در صورت علاقمندی به مورد مدنظر، مشاور شما با صاحب‌خانه تماس گرفته و مقدمات بازدید و عقد قرارداد را فراهم می‌کند.

اجاره خانه در کانادا

در کانادا در همه فصول می‌توانید به دنبال اجاره خانه باشید؛ اما به طور معمول از ماه آوریل تا جون، بهترین زمان برای اجاره خانه است. چراکه تعداد زیادی ملک در این فصل خالی و آماده واگذاری است.

اما نکته اساسی که باید به آن توجه کنید؛ مسئله تایید اعتبار است. در کانادا سیستمی وجود دارد که توسط مشاور املاک کارنامه شما در اجاره‌های قبلی و میزان درامد بررسی می‌شود؛ و در صورت نبود مشکل در زمینه پرداخت‌ها و… قرارداد ثبت می‌شود. این فرآیند کار را برای اجاره اولی‌ها مشکل می‌کند. از آنجا که شما سابقه مثبت قبلی ندارید کمی در این زمینه مشکل خواهید داشت.

راه‌کار معمول برای حل این محدودیت بر اساس یافتن کسی است که شما را تضمین کند. این فرد می‌تواند کارمندی باشد که دارای درآمد کافی بوده و زیر برگه اجاره خانه شما را به عنوان تضمین امضا می‌کند.

اگر این راه هم ممکن نبود؛ تنها راه باقی مانده پیش‌پرداخت چند ماهه اجاره خانه است؛ که البته کمی هزینه‌های شما را افزایش می‌دهد.

یافتن خانه بدون کمک آژانس‌های املاک

البته در نهایت یک آژانس رسمی املاک باید واسطه شما و صاحب‌خانه باشد؛ اما راه‌های متنوعی برای یافتن موردهای موجود برای اجاره وجود دارد. در اولین قدم پیشنهاد می‌کنیم به آگهی‌نامه‌های چاپی و سایت‌های اجاره خانه سر بزنید. یکی از مزایای سایت‌ها قابلیت دیدن تصاویر خانه و مقایسه آنها پیش از بازدید حضوری است. در ادامه بعضی از سایت‌های معتبر در این زمینه معرفی شده است:

  1. https://www.kijiji.ca
  2. https://www.rentboard.ca
  3. https://www.rentfaster.ca

البته احتمالا بتوانید نمونه‌های خوبی را در تابلوهای اعلانات کسب و کارهای محلی، مثل سوپرمارکت‌ها، لباسشویی‌ها و… نیز بیابید.

همچنین اگر دانشجو هستید به شدت توصیه می‌کنیم؛ موضوع را با بخش خدمات دانشجویی دانشگاه خود مطرح کنید. در خیلی از مواقع آنها پیشنهادهای خوبی دارند و می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند.

در نهایت به‌طور خلاصه درباره قیمت اجاره خانه در کانادا، به دلیل وسعت بالای این سرزمین نمی‌توان قیمت ثابتی در نظر گرفت. معمولا این قیمت در شهرهای بزرگ مثل تورنتو گران‌تر و در حاشیه شهرها ارزان‌تر است. برای اینکه تصوری درست از میزان اجاره داشته باشید بد نیست بدانید در سال 2018 قیمت اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تورنتو 1800 دلار، نمونه سه خوابه آن 3200 دلار و همین موارد در حاشیه شهر تورنتو به ترتیب 1400 و 2300 دلار در ماه است.


آب و هوای استرالیا



اقامت در استرالیا و به طور کلی مهاجرت به این کشور تصمیم بزرگی است. تصمیمی که می‌تواند جنبه‌های مثبت و منفی بسیاری داشته باشد. از این رو بسیار مهم است که پیش از تصمیم به انجام این کار، به دقت ویژگی‌های کشور مقصد خود را بشناسید؛ تا علاوه بر تصمیم‌گیری درست، بتوانید آماده شرایط پیش‌رو باشید. اگر قصد مهاجرت ، اقامت به استرالیا و یا اقامت کانادا را داشته باشید؛ احتمالا برای شما بسیار مهم خواهد بود که آب و هوای آن کشور چگونه است؟ در این نوشته می‌خواهیم نکاتی کلیدی را درباره آب و هوای این کشور با شما در میان بگذاریم.

سرزمینی پهناور با آب و هوای متغیر

آب و هوای استرالیا بنا بر وسعت سرزمینی این کشور بسیار متغیر است. در بعضی مناطق این کشور دما به زیر صفر می‌رسد؛ و در مناطق دیگر ممکن است دمای بیش از 40 درجه سانتیگراد را نیز تجربه کنید. همچنین در بخش‌های شمالی این کشور به طور کلی دو فصل خشک و بارانی را مشاهده خواهید کرد. در صورتی که در مناطق دیگر آن، هر چهار فصل سال را خواهید دید.

به همین دلیل است که بیشتر شهرهای معروف و پرجمعیت این کشور در مناطق جنوبی و سواحل جنوبی این کشور قرار گرفته‌اند. شهرهایی از جمله ملبورن، سیدنی، کانبرا، بریستون و… در منطقه جنوب شرقی کشور استرالیا قرار دارند. در جنوب غربی این کشور نیز، شهر پرث قرار گرفته است؛ و در میانه این دو بخش در جنوب استرالیا شهر آدلاید واقع شده است. این شهرها اکثر قریب به اتفاق جمعیت استرالیا را در خود جای داده‌اند؛ و همان‌طور که گفتیم هر چهار فصل سال در آن احساس می‌شود.

نکته جالب دیگر درباره آب و هوای استرالیا برعکس بودن فصول در آن است. به عنوان مثال در ماه‌های دی، بهمن و اسفند، استرالیا در فصل تابستان قرار دارد. در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد، شما آب و هوای پاییزی را در این کشور تجربه خواهید کرد. همچنین تابستان ایران با زمستان استرالیا و پاییز ایران با بهار آن کشور مصادف است.

ممکن است این تفاوت برای شما به عنوان یک مهاجر کمی گیج‌کننده باشد. اما در عمل و در زندگی واقعی شما اثر خاصی نخواهد گذاشت. به هر روی مهم آن است که فصول به ترتیب می‌آیند و می‌روند. همچنین این ویژگی فرصت خوبی است که در فصل مورد علاقه خود به ایران سفر کنید.

دمای هوا در شهرهای استرالیا

از آنجا که بیشتر شهرهای استرالیا در نزدیکی یکدیگر و در نیم‌کره جنوبی این کشور هستند؛ میانگین دمای هوای آنها تقریبا یکسان است. همچنین آب و هوای استرالیا در این شهرها، با وجود چهار فصل بودن، از تعادلی نسبی برخوردار است. به این معنا که نه در زمستان‌ها، آب و هوای بسیار سردی را تجربه خواهید کرد؛ و نه در تابستان‌ها باید انتظار گرمای بسیار شدید را داشته باشید. به طور میانگین دمای هوا در شهرهای نیمکره جنوبی استرالیا، در تابستان و بهار حدود 15 تا 25 درجه سانتی‌گراد و در زمستان و پاییز بین 5 تا 15 درجه سانتی‌گراد خواهد بود. البته این به آن معنا نیست که دمایی کمتر یا بیشتر از این عدد را تجربه نمی‌کنید؛ و ممکن است روزهای کمی از سال دمای هوای متفاوتی را نیز تجربه نمایید.

حوادث طبیعی در استرالیا

استرالیا به دلیل گستره بالا، حوادث طبیعی مختلفی را تجربه می‌کند. خشکسالی در بیابان‌های مرکزی این کشور امری طبیعی است. همچنین باران‌های سیل‌آسا نیز در مناطقی از این کشور، بخشی از طبیعت معمول آن است.

بارش برف در استرالیا تنها مختص مناطق خاصی از آن است. به همین دلیل اگر به ورزش‌های زمستانی علاقه داشته باشید؛ تنها ایالت‌های ویکتوریا و نیو ساوت و، دارای کوهستان‌های برفی هستند.

در پایان باید گفت که استرالیا از نظر آب و هوایی (بخصوص در شهرهای اصلی آن) از شرایط بسیار مطلوب و متعادلی برخوردار است. شرایطی که با عادات و ذائقه ایرانی‌ها نیز متناسب است. پس احتمالا اقامت در استرالیا در از نظر شرایط آب و هوایی برای ایرانیان باید تجربه‌ای لذت‌بخش باشد. در ادامه با ما همراه باشید تا بیشتر درباره تحصیل در کانادا بدانید.


مدارک زبان



بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت به کشوری دیگر را دارند؛ استرالیا را به عنوان مقصد نهایی خود انتخاب می‌کنند. اقامت استرالیا دارای مزایای بسیاری است؛ که ایجادکننده انگیزه برای بسیاری از افراد جهت انتخاب این کشور است. یکی از مهم‌ترین این ویژگی‌ها استفاده از زبان انگلیسی در این کشور است. اگرچه لهجه انگلیسی استرالیایی، لحجه‌ای خاص است که فهم آن نیازمند کمی زمان خواهد بود؛ اما به هر روی، حداقل برای ما ایرانیان زبان انگلیسی زبانی ساده‌تر برای یادگیری است. برای اقامت کاری در استرالیا شما باید بتوانید حد نصاب مشخصی از مجموعه امتیازات را به دست آورید. یکی از امتیازات مهم نیز مدارک زبان انگلیسی شما است.

به طور کلی اداره مهاجرت استرالیا نمره آزمون آیلتس را به عنوان مدرک زبان انگلیسی، معتبر می‌داند. همین‌طور آزمون تافل و PTE را نیز به عنوان دیگر مدارکی که نمره آن را با نمرات آزمون آیلتس معادل‌سازی می‌کند، معتبر می‌داند. در ادامه این نوشته می‌خواهیم به اختصار شما را با ویژگی‌های هریک از این آزمون‌ها آشنا کنیم.

آزمون زبان انگلیسی آیلتس

این آزمون یکی از معتبرترین و قدیمی‌ترین آزمون‌های زبان انگلیسی در سراسر جهان است. آیلتس را علاوه بر اداره مهاجرت استرالیا، اداره مهاجرت کانادا جهت گرفتن اقامت کانادا و بسیاری از دانشگاه‌های این دو کشور و سایر کشورها نیز قبول دارند. در نتیجه می‌توان آن را معتبرترین آزمون زبان انگلیس جهان نیز دانست.

به طور کلی آزمون آیلتس در 4 بخش، چهار مهارت اصلی زبان انگلیسی یعنی خواندن، نوشتن، گوش دادن و صحبت کردن را بررسی کرده و به هر کدام نمراتی جداگانه از 0 تا 9 می‌دهد.

اداره مهاجرت استرالیا برای کسانی که قصد اقدام برای مهاجرت از طریق ویزای کار به این کشور را دارند؛ حداقل نمره 6 را در نظر گرفته است. این به آن معنا است که شما برای شروع فرآیند اقدام به مهاجرت کاری به استرالیا، نیازمند حداقل نمره 6 در هریک از مهارت‌های چهارگانه آزمون آیلتس هستید. توجه کنید که حتی اگر سه مهارت را 9 شوید و یک مهارت را 5 شوید؛ باز هم قادر به ارسال درخواست نخواهید بود.

در نهایت اگر در هر چهار مهارت حداقل نمره 7 را به دست آورید؛ 10 امتیاز خواهید گرفت. و اگر حداقل نمره شما 8 شود؛ 20 امتیاز به دست خواهید آورد.

مدارک زبان

آزمون زبان انگلیسی تافل

این آزمون نیز یکی دیگر از آزمون‌های معتبر جهانی در زمینه سنجش توانایی زبان انگلیسی است. تافل به دو صورت کاغذی و کامپیوتری انجام می‌شود. آزمون کامپیوتری تافل نیز در چهار مهارت اصلی خواندن، نوشتن، گفتن و شنیدن برگزار می‌شود.

در این آزمون به هر مهارت نمره‌ای بین 0 تا 30 داده می‌شود. در نهایت جمع این نمرات نمره کامل شما را نشان خواهد داد.

اداره مهاجرت استرالیا مدارک زبان شما را با هم معادل‌سازی می‌کند. در این شرایط نمرات 24 در مهارت شنیداری، 24 در مهارت خواندن،  27 در مهارت نوشتن و 23 در مهارت صحبت کردن، معادل با آیلتس 7 است. همچنین نمرات 28، 29، 30 و 26 در این چهار مهارت، برابر با نمره 8 در آزمون آیلتس خواهد بود.

این ویژگی‌ها باعث شده دریافت 20 امتیاز از طریق آزمون تافل بسیار مشکل باشد.

مدارک زبان

آزمون زبان انگلیسی PTE آکادمیک

آزمون PTE توسط موسسه لانگمن برگزار می‌شود. این آزمون به نسبت دو آزمون توضیح داده شده کم سابقه‌تر است. اما به عقیده بسیاری نقاط ضعف هر دو آزمون را پوشش داده و دارای معیارهای دقیق‌تری برای سنجش توانایی زبان آموز است. در عمل نیز تجربه شرکت‌کنندگان در هر دو آزمون نشان می‌دهد که در آزمون PTE زبان‌آموزان می‌توانند امتیازات معادل بهتری کسب کنند.

این آزمون در سه مدل جنرال، آکادمیک و دانش‌آموزان جوان برگزار می‌شود. اما تنها نسخه آکادمیک آزمون PTE مورد پذیرش و قابل معادل‌سازی با آزمون آیلتس در اداره مهاجرت استرالیا است.

این آزمون نیز مانند دو آزمون قبلی 4 مهارت اصلی شما را می‌سنجد؛ و نمره‌ای بین 10 تا 90 را برای هر مهارت در نظر می‌گیرد. به دست آوردن نمره 65 در هر مهارت معادل با نمره 7 در آزمون آیلتس است. همچنین برای بدست آوردن نمره معادل آیلتس 8، باید در هر چهار مهارت نمره 79 را کسب کنید.

آزمون‌های دیگر

اداره مهاجرت استرالیا به‌جز این سه آزمون، آزمون‌های CAE و OET را نیز می‌پذیرد. اما به دلیل ناشناخته بودن این مدارک در ایران، از بررسی آنها خودداری می‌کنیم.


اجاره خانه در کانادا

معمولا اولین دغدغه مهاجران به کشور دیگر، تامین مسکن است. این دغدغه برای مهاجران به کشور کانادا نیز وجود دارد. برای اقامت کانادا و تامین مسکن، مانند همه جای جهان دو راه اصلی اجاره یا خرید خانه پیش روی شماست. آشنایی با بازار مسکن کانادا به شما کمک می‌کند با شناخت بیشتری به دنبال گزینه مناسب خود باشید. در این مقاله می‌خواهیم نکاتی را درباره اجاره خانه در کانادا با شما در میان بگذاریم.

شرایط اجاره خانه در کانادا

به طور معمول مهاجران بنابر شناخت ناکافی از مقصد مورد نظر، ترجیح می‌دهند از کم‌ریسک‌ترین روش‌ها برای اقامت اولیه خود استفاده کنند. طبیعی است که در مقایسه اجاره با خرید، اجاره خانه از ریسک و پیچیدگی کمتری برخوردار است. به همین دلیل غالبا اقامت و تحصیل در کانادا با اجاره خانه آغاز می‌شود.

اجاره کردن خانه در شهرهای کانادا روال مشخصی دارد. همین روال مشخص نیز کار اجاره ملک را از نظر حقوقی ساده می‌کند. تعداد آژانس‌های املاک در این کشور به نسبت ایران بسیار کمتر است. اما هرکدام به صورت حرفه‌ای و جامع به این مسئله می‌پردازند. به همین دلیل هم معمولا آژانس‌های اجاره املاک دارای تعداد زیادی کارمند یا مشاور املاک هستند.

نکته جالب دیگر این است که همه آژانس‌های املاک به یک شبکه کامپیوتری ثابت دسترسی دارند که اطلاعات همه املاک در آن موجود است. به این معنا که نیاز نیست برای چک کردن موارد مختلف به چندین آژانس مراجعه کنید.

برای اجاره خانه باید به این آژانس‌ها سر بزنید. آنها با توجه به ویژگی‌های مدنظر شما مواردی را معرفی خواهند کرد. در صورت علاقمندی به مورد مدنظر، مشاور شما با صاحب‌خانه تماس گرفته و مقدمات بازدید و عقد قرارداد را فراهم می‌کند.

اجاره خانه در کانادا

در کانادا در همه فصول می‌توانید به دنبال اجاره خانه باشید؛ اما به طور معمول از ماه آوریل تا جون، بهترین زمان برای اجاره خانه است. چراکه تعداد زیادی ملک در این فصل خالی و آماده واگذاری است.

اما نکته اساسی که باید به آن توجه کنید؛ مسئله تایید اعتبار است. در کانادا سیستمی وجود دارد که توسط مشاور املاک کارنامه شما در اجاره‌های قبلی و میزان درامد بررسی می‌شود؛ و در صورت نبود مشکل در زمینه پرداخت‌ها و… قرارداد ثبت می‌شود. این فرآیند کار را برای اجاره اولی‌ها مشکل می‌کند. از آنجا که شما سابقه مثبت قبلی ندارید کمی در این زمینه مشکل خواهید داشت.

راه‌کار معمول برای حل این محدودیت بر اساس یافتن کسی است که شما را تضمین کند. این فرد می‌تواند کارمندی باشد که دارای درآمد کافی بوده و زیر برگه اجاره خانه شما را به عنوان تضمین امضا می‌کند.

اگر این راه هم ممکن نبود؛ تنها راه باقی مانده پیش‌پرداخت چند ماهه اجاره خانه است؛ که البته کمی هزینه‌های شما را افزایش می‌دهد.

یافتن خانه بدون کمک آژانس‌های املاک

البته در نهایت یک آژانس رسمی املاک باید واسطه شما و صاحب‌خانه باشد؛ اما راه‌های متنوعی برای یافتن موردهای موجود برای اجاره وجود دارد. در اولین قدم پیشنهاد می‌کنیم به آگهی‌نامه‌های چاپی و سایت‌های اجاره خانه سر بزنید. یکی از مزایای سایت‌ها قابلیت دیدن تصاویر خانه و مقایسه آنها پیش از بازدید حضوری است. در ادامه بعضی از سایت‌های معتبر در این زمینه معرفی شده است:

  1.      https://www.kijiji.ca
  2.      https://www.rentboard.ca
  3.      https://www.rentfaster.ca

البته احتمالا بتوانید نمونه‌های خوبی را در تابلوهای اعلانات کسب و کارهای محلی، مثل سوپرمارکت‌ها، لباسشویی‌ها و… نیز بیابید.

همچنین اگر دانشجو هستید به شدت توصیه می‌کنیم؛ موضوع را با بخش خدمات دانشجویی دانشگاه خود مطرح کنید. در خیلی از مواقع آنها پیشنهادهای خوبی دارند و می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند.

در نهایت به‌طور خلاصه درباره قیمت اجاره خانه در کانادا، به دلیل وسعت بالای این سرزمین نمی‌توان قیمت ثابتی در نظر گرفت. معمولا این قیمت در شهرهای بزرگ مثل تورنتو گران‌تر و در حاشیه شهرها ارزان‌تر است. برای اینکه تصوری درست از میزان اجاره داشته باشید بد نیست بدانید در سال 2018 قیمت اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تورنتو 1800 دلار، نمونه سه خوابه آن 3200 دلار و همین موارد در حاشیه شهر تورنتو به ترتیب 1400 و 2300 دلار در ماه است.


آب و هوای کانادا



سرد! شاید این ساده‌ترین و مشخص‌ترین توصیفی باشد که می‌توان از آب و هوای کانادا داشت. البته موضوع به این سادگی نیست و برای شناخت آب و هوای این کشور پهناور نیاز به توضیحات بیشتری است. مهاجرت و اقامت کانادا برای بسیاری دارای جاذبه‌های فراوانی است. همچنین بسیاری از افراد که در حال اقدام برای دریافت اقامت کانادا هستند؛ علاقه دارند درباره آب و هوای کانادا اطلاعات دقیقی داشته باشند. به هر حال قابل انکار نیست که آب و هوای محل زندگی می‌تواند تاثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی افراد داشته باشد. به همین دلیل در این مقاله به‌طور خلاصه به بررسی ویژگی‌های آب و هوایی این کشور پرداخته‌ایم.

همان‌طور که گفتیم کانادا کشوری پهناور است که از شمال به قطب شمال و از جنوب با کشور آمریکا مرز مشترک دارد. در نتیجه می‌توان گفت در سرزمین‌های مختلف کانادا، آب و هواهای مختلفی را می‌شود تجربه کرد. از آب و هوای سرد قطبی که میانگین دما در مناطق شمالی این کشور همیشه زیر صفر است؛ تا آب و هوای گرم و معتدل‌تر در مناطق جنوبی این کشور، که گاهی میانگین دمای سالانه به 20 درجه سانتیگراد نیز نزدیک می‌شود.

سردترین نقاط کانادا

احتمالا اطلاع از این لیست خیلی برای شما جذاب نباشد. اما به هر حال اگر به دنبال فرار از آب و هوای سرد هستید؛ بهتر است تا می‌توانید از نقاط شمالی کشور کانادا دور شوید. البته با نیم‌نگاهی به نقشه کشور کانادا نیز می‌توان متوجه شد که تمرکز شهرهای بزرگ این کشور در نیمه جنوبی آن است.

آب و هوای کانادا

گرم‌ترین نقاط کانادا

حقیقت آن است که وقتی در مورد کانادا صحبت می‌کنیم منظور از گرم‌ترین نقاط کانادا، نقاطی است که میانگین دمای آن در طول سال به حدود 15 الی 20 درجه سانتیگراد می‌رسد. پس شاید هنوز هم برای بسیاری این دما به عنوان آب و هوای گرم شناخته نشود. اما به هر حال پرجمعیت‌ترین نقاط کانادا ایالت‌های جنوبی آن در نزدیکی مرز آمریکا است.

اما اگر به طور دقیق‌تر بخواهیم بگوییم؛ شهر ویندسور واقع در ایالت اونتاریو، گرم‌ترین و البته خوش آب و هواترین نقطه کانادا است. این شهر زیبا در واقع جنوبی‌ترین شهر بزرگ کاناداست؛ و دقیقا روبروی ساحل شهر دیترویت در آمریکا قرار دارد.

در ویندسور و با پایان یافتن زمستان دمای هوا از حدود 6 درجه سانتی‌گراد آغاز می‌شود؛ و در تابستان‌ها حتی در روزهایی خاص به 40 درجه سانتی‌گراد نیز می‌رسد. ولی به طور کلی می‌توان گفت میانگین دمای هوا در روزهای بهار و تابستان حدود 20 درجه سانتی‌گراد است.

یکی دیگر از نقاط گرم و خوش آب و هوای کانادا شهر ویکتوریا است. این شهر در ایالات بریتیش کلمبیا قرار دارد؛ و به دلیل قرار گرفتن در کناره اقیانوس آرام و کوهستانی بودن دامنه‌های شمال شرقی آن، معمولا آب و هوایی گرم و معتدل دارد.

فارغ از دو شهر معرفی شده اگر به دنبال شهری گرم برای اقامت و تحصیل در کانادا هستید؛ می‌توان گفت شهرهای ایالت انتاریو باید در اولویت شما باشند. البته فراموش نکنید که گرم‌ترین شهرهای کانادا هم دارای زمستان‌های نسبتا سرد هستند.

سایر نکات درباره آب و هوای کانادا

فارغ از دمای هوا، برای سنجش آب و هوای کانادا بهتر است درباره موارد دیگری نیز اطلاعاتی کسب کنید. در درجه اول میزان بارندگی شاید مسئله مهمی باشد. در این زمینه نیز نگاهی به آمارها نشان می‌دهد که شهرهای ایالت انتاریو با میانگین بارش سالانه 600 تا 800 میلی‌متر، معتدل‌ترین و بهترین نقاط برای زندگی هستند.

به عنوان آخرین نکته درباره تمیزی آب و هوای کانادا باید گفت از این بابت جای هیچ‌گونه نگرانی وجود ندارد؛ و آب و هوای همه شهرهای کانادا به شدت تمیز و عاری از هرگونه آلودگی است.


انتخاب بین استرالیا یا کانادا سوال بسیاری از افراد است که در فکر مهاجرت و اقامت در یکی از این دو کشور هستند. قطعا مهاجرت به کشوری دوردست با هدف بهبود شرایط زندگی انجام می‌شود؛ و فرد باید پیش از اقدام به انجام مقدمات این کار، به‌خوبی با جزئیات شرایط مقصد مورد نظر خود آشنا باشد. قطعا شما مقالات بسیاری در رابطه با اقامت کانادا و استرالیا مطالعه کرده‌اید. اما این بار و در این نوشته کوتاه می‌خواهیم نکاتی را در رابطه با مزایا و معایب این دو کشور در مقایسه با یکدیگر مطرح کنیم.


سختی‌های دریافت اقامت

البته که دریافت اقامت استرالیا یا  اقامت کانادا راه‌های متنوعی دارد. از جمله سرمایه گذاری، کاری، دانشجویی و… اما فارغ از انواع راه‌های ممکن، می‌توان گفت سختی دریافت اقامت در این دو کشور از میزان یکسانی برخوردار است. اما اینکه کدام کشور از این نظر برای شما مناسب‌تر است؛ بیش از هرچیز به منابع مالی، توانایی‌های شخصی و سایر ویژگی‌های شما بستگی دارد. به عنوان مثال داشتن اقوام درجه یک در کانادا، برای متقاضیان اقامت کاری دارای امتیاز ویژه‌ای است. در حالی که برای دریافت اقامت استرالیا از طریق ویزای کار باید دارای سطح زبان قوی‌تری نسبت به دریافت همین ویزای اقامت در کانادا باشید.

به هر روی باز هم می‌گویم، بهتر است که با تعیین نوع دریافت اقامت و سنجیدن امتیازات و شرایط خود، ببینید کدام گزینه برای شما مناسب‌تر است.

مهجرت-به-کانادا

 آب و هوا

تقریبا می‌توان گفت کسی نیست که از نظر آب و هوایی بین استرالیا یا کانادا دچار تردید شود. استرالیا دارای آب و هوایی به نسبت معتدل است. آب و هوایی با روزهای گرم و سرد کم و روزهای با دمای معتدل زیاد در طول سال، که تقریبا برای همه افراد مطبوع و دلنشین است.

در مقابل کانادا اگرچه آب و هوایی تمیز و طبیعتی زیبا دارد. اما تقریبا در بیشتر ماهای سال آب و هوایی سرد و زمستانی را تجربه خواهید کرد. در نتیجه از نظر آب و هوایی می‌توان گفت اقامت استرالیا برای ایرانیان جذاب‌تر است.

درآمد و هزینه‌های زندگی

وقتی با دو کشور پیشرفته از نظر اقتصاد، صنعت و شاخص‌های کیفیت زندگی روبرو هستیم؛ باید گفت هزینه‌های زندگی تقریبا معنای خاصی ندارد. به هر روی اگر شما بتوانید کار مناسبی در هر کدام از این کشورها بیابید؛ قطعا می‌توانید از سطح رفاه نسبی برخوردار باشید. البته اگر به صورت عدد و رقم بخواهیم صحبت کنیم باید در نظر بگیریم که حداقل درآمد در استرالیا 18 دلار در ساعت است؛ در حالی که این عدد در کانادا حدود 12 دلار در ساعت است. تقریبا به همین نسبت هم می‌توان گفت هزینه‌های زندگی و تحصیل در کانادا به نسبت استرالیا کمتر است.

کاریابی در استرالیا و کانادا

وقتی کشوری به دنبال نیروی کار ماهر است؛ به این معناست که بازار کار آن دارای فضای خالی زیادی برای فعالیت است. البته با توجه به تخصص‌های گوناگون ممکن است بازار کار تشنه فردی مثل شما باشد یا نباشد. اما بجز این مورد بهتر است بدانید در بازار کار کانادا با عدم تسلط مهاجران به زبان انگلیسی برخورد لطیف‌تری وجود دارد؛ و معمولا به شما فرصت بیشتری برای مچ شدن با همکاران و تسلط بر مراودات کاری می‌دهند. در حالی که در استرالیا این موضوع کمتر دیده می‌شود؛ و شما برای پیدا کردن یک کار آبرومند و خوب حتما نیازمند تسلط مناسب به زبان انگلیسی هستید.

جمعیت ایرانیان در استرالیا و کانادا

ممکن است این موضوع برای شما مهم باشد یا نباشد. به هر روی اگر به دنبال کشوری با جمعیت هم‌وطن بالا هستید، بدون تردید کانادا با تعداد بالای ایرانیان ساکن خود، شما را شگفت‌زده خواهد کرد! اما اگر این موضوع برای شما اهمیتی ندارد، زندگی در استرالیا روال آرام‌تری را دنبال می‌کند.

سایر موارد موثر

آداب و رسوم هر کشور، تنوع فرهنگی و نژادی، اختلاف زمانی با سایر نقاط دنیا، علایق و سرگرمی‌ها، دسترسی به سایر کشورها، نوع رفتار بومیان با مهاجران، سختی فرآیند دریافت شهروندی و حقوق مهاجران، از جمله موارد دیگری هستند که هنگام انتخاب بین این دو کشور باید در نظر داشته باشید.

در نهایت امیدواریم از این نوشته استفاده کرده باشید؛ و بسیار خوشحال می‌شویم که بدانیم نظر شما چیست؟ اقامت در استرالیا یا کانادا ؟ کدام بهتر است؟


خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا یکی از بهترین روش‌ها برای تامین محل ست در این کشور است. بسیاری از مهاجران از بدو ورود اقدام به خرید خانه می‌کنند؛ و بسیاری پس مدتی زندگی در خانه‌های اجاره‌ای به فکر خرید خانه می‌افتند. البته تصمیم‌گیری درباره خرید خانه در کانادا به موارد زیادی مرتبط است. قیمت خانه، سرمایه اولیه شما، تجربه شما از زندگی و تحصیل در کانادا و شناخت مناطق گوناگون و… همگی در این زمینه بسیار موثر هستند. شاید به همین دلیل است که قالب مهاجران به کانادا در ابتدای اقامت کانادا به دنبال اجاره خانه هستند. این کار کمک می‌کند تا با شناخت بیشتر و شرایط مهیاتری قادر به خرید خانه، مدتی بعد از مهاجرت باشند. به هر حال در این مقاله به بررسی نکاتی درباره خرید خانه در کانادا پرداخته‌ایم. اگر شما هم به این موضوع علاقه دارید؛ با ادامه این مطلب همراه ما باشید.

انواع خانه در کانادا

خانه‌های کانادا به‌طور کلی به دو دسته خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌ها تقسیم می‌شوند. آپارتمان‌ها که در کانادا به نام کاندو (Condominium) شناخته می‌شوند؛ دقیقا ویژگی‌های یک آپارتمان را دارند. واحدهایی مستقل در یک برج مسی که معمولا امکانات مجزایی مثل مبله بودن و اتاق لباسشویی در بسیاری از آنها دیده می‌شود.

اما خانه‌های ویلایی در کانادا دارای دسته‌بندی وسیع‌تری هستند. خانه‌های ویلایی مستقل، خانه‌های ویلایی دوتایی و خانه‌های ویلایی مشابه و به هم چسبیده، از جمله مواردی هستند که در این زمینه دیده می‌شود. این خانه‌ها بنابر میزان استقلال، وسعت زیر بنا و تعداد طبقات‌شان، دارای قیمت‌های متفاوتی نیز هستند.

خرید خانه در کانادا

مزایای خرید خانه در کانادا

اگرچه کانادا کشوری دارای ثبات اقتصادی نسبتا بالاست؛ اما رشد قیمت مسکن در چند سال گذشته ثابت کرده است که خرید خانه در این کشور علاوه بر همه مزایای صاحب ملک بودن، از نظر اقتصادی نیز به‌صرفه است. در واقع شما می‌توانید خرید خانه در کانادا را به چشم یک سرمایه‌گذاری مطمئن ببینید.

از دیگر مزایای خرید خانه در کانادا، استقلال بیشتر، خلاصی از هزینه اجاره خانه، رسیدگی و دکور کردن خانه دقیقا مشابه با سلیقه شخصی و… است.  البته در کنار این موارد در نظر داشته باشید که خرید خانه مسئولیت‌هایی مثل نگهداری و تعمیر خانه و هزینه مالیات سالانه آن را نیز بر دوش شما خواهد گذاشت.

نکات مهم هنگام خرید خانه در کانادا

در این زمینه نکات زیادی وجود دارد که باید به آن توجه کنید. در درجه اول در نظر داشته باشید که خرید آپارتمان در کانادا مرسوم نیست؛ مگر برای اجاره دادن. در واقع اکثر ساکنین آپارتمان‌ها اجاره‌نشین و اکثر ساکنین خانه‌های ویلایی صاحب‌خانه هستند. البته این به معنای تفاوت قیمتی فاحش بین این دو مورد نیست؛ و بسته به متراژ و موقعیت و… ممکن است یک آپارتمان حتی از خانه‌های ویلایی نیز گران‌تر باشد. فراموش نکنید که فروش آپارتمان در کانادا زمان‌برتر و مشکل‌تر از خانه‌های ویلایی خواهد بود.

به‌طور خلاصه برای خرید خانه باید به بنگاه‌های معاملات املاک مراجعه کنید. این مراکز در یافتن خانه‌ای مناسب به شما کمک خواهند کرد. همچنین جستجو در وب‌سایت‌های فروش خانه از جمله kijiji.ca، realtor.com/international/ca و point2homes.com/CA و گشت و گذار در مناطق مورد علاقه و توجه به تابلوهای فروش درب خانه‌ها، می‌تواند در پیدا کردن موردهای مناسب و آشنایی با حدود قیمت هر منطقه به شما کمک کنند.

خرید خانه در کانادا

نکته دوم در خرید خانه در کانادا اطلاع از شرایط قانونی و مالیاتی خرید آن است. در واقع بهتر است قبل از خرید خانه در این زمینه از یک وکیل یا مشاور بانکی و مالیاتی اطلاعات کافی را دریافت نمایید. به‌طور معمول میزان پرداخت وام به افراد تبعه دیگر کشورها حدود 65 درصد مبلغ کل قیمت ملک است. در این شرایط باید بتوانید 35 درصد مبلغ ملک را نقدا بپردازید. همچنین در این زمینه پرداخت مالیات نیز تفاوتی میان شهروندان کانادایی و سایر افراد نیست. همچنین شما باید با توجه محل درامدی خود اثبات کنید که از پس پرداخت اقساط وام مسکن برمی‌آیید.

همچنین هنگام خرید خانه در کانادا به این موضوع توجه داشته باشید که موارد گوناگون از جمله نوع برق کشی، سیستم گرمایشی و… می‌تواند در میزان آبونمان ماهانه شما تاثیر بسزایی بگذارد. پس در این زمینه نیز توجه به وضعیت فعلی خانه و پرسش در مورد هزینه‌های معمول، بسیار مهم است.

در نهایت پیشنهاد می‌کنیم در بدو ورود به کانادا اقدام به خرید خانه نکنید. مگر اینکه دوستان و آشنایانی در این کشور دارید؛ که کار را با اطمینان بالایی برای شما انجام دهند. برای مهاجران بهترین و امن‌ترین روش آن است که برای مدتی در خانه اجاره‌ای زندگی کرده و پس از اطمینان کامل از شناخت منطقه زندگی و بازار ملک در کانادا، اقدام به خرید خانه نمایند.


فرهنگ مردم کانادا


قبل از مهاجرت یکی از مهم‌ترین مسائلی که به ذهنتان می‌رسد و حق دارید که راجع به آن بدانید آشنایی با خلق و خوی مردمان آن کشور است. آداب و معاشرت شهر به شهر یک کشور متفاوت است. حالا فکر کنید مهاجرت از کشوری به کشور دیگر باشد. مهاجرت به کانادا از ایران، مهاجرت از قاره‎ای به قاره دیگر است. پس اهمیت این موضوع به وضوح احساس می‌شود.

فرهنگ مردم کانادا شامل رفتار، آداب و رسوم، اعتقادات، هدیه دادن، پذیرایی شیوه زندگی و … همگی خاص خود این کشور است. البته در نظر داشته باشید که این کشور تاریخ خیلی کهنه‌ای ندارد. در نتیجه وجود اقوام فراوان با نژادهای متفاوت در این کشور بسیار زیاد است.

اقامت کانادا

برای دریافت اطلاعات بیشتر برای اقامت کانادا می توانید با شماره 75981004

اقامت کانادا

توجه

شاید برایتان جالب باشد که بدانید مردمان کشور کانادا به دو زبان انگلیسی و فرانسوی صحبت می‌کنند. به همین خاطر برای مهاجرت به کانادا به یکی از این دو زبان باید مسلط باشید.

زندگی در کشور پهناوری که میزان جرم و جنایت در آن بسیار کم است حس امنیت را به همه می‌دهد. اقتصاد همیشه در جریان است. به همین دلیل نرخ تورم و بیکاری هم بسیار کم است.

اگر با آب و هوای کانادا آشنایی ندارید مقاله نگاهی کلی به شرایط آب و هوای کانادا را مطالعه کنید و اطلاعات جامعی به دست آورید. اما یک نکته جالب برای کسانی که طرفدار محیط و هوای پاک هستند این است که تقریبا در همه فضاهای عمومی سیگار کشیدن ممنوع است. اما در برخی رستوران و کافی‌شاپ‌ها مکان‌های خاصی را برای کشیدن سیگار در نظر گرفته اند.

در این مقاله سعی بر آن است که شما را با فرهنگ مردم کانادا بیشتر آشنا کنیم.

رفتار کلی و فرهنگ مردم کانادا

یکی از مثبت‌ترین رفتارهای مردم کانادا، حل کردن مشکلات از طریق گفتگو است. این یعنی پذیرش منطق در بین آن‌ها. پس در صورت برخورد با یک مسئله، نگران نباشید. در رابطه با آن موضوع صحبت کنید.

فرهنگ مردم کانادا در برقراری ارتباط به این گونه است که به زودی با فرد جدید صمیمی نمی‌شوند و تا زمانی که این اتفاق نیفتاده با نام خانوادگی فرد مقابل را صدا می‌کنند.

هدیه دادن در مهانی‌هایشان همیشه مرسوم بوده، در واقع کانادایی‌ها در مهمانی‌های کوچک شب نشینی خود با یک جعبه شکلات به دیدن دوست خود می‌روند. البته یادتان باشد اگر خواستید برای کسی در کانادا گل خریداری کنید به هیچ عنوان گل سوسن نخرید؛ این گل در مراسم عزاداری استفاده می‌شود.

جشن ها در فرهنگ مردم کانادا

این کشور با مردمان شاد، دارای جشن‌های سالیانه خوبی است. روز شنبه و یکشنبه روزهای تعطیل رسمی در این کشور هستند. جشن کریسمس که برایمان آشناست. این جشن که روز 25 دسامبر گرفته می‌شود و با تولد حضرت مسیح در یک روز برگزار می‌شود.

جشنواره تابستانه کانادا که هر ساله در اواخر ماه می برگزار می‌شود پر از برنامه‌های شاد موسیقی و آتش بازی است. این جشن در شهر تورنتو با برگزاری کنسرت فضای باز بسیار دیدنی شده است. اما این همه اتفاقات جشن نیست. مسابقات متنوعی نیز برای سرگرمی مردم کانادا وجود دارد. اسب سواری و گاوبازی برای طرفداران این سرگرمی، که حدود 10 روز این مسابقات ادامه خواهد داشت.

جشن بانمک هالوین؛ البته این جشن تاریخچه بت‌پرستی دارد. اما امروز این جشن با دلیل سرگرمی و شوخی برگزار می‌شود. البته بسیاری از مردم اعتقاد دارند که گذاشتن ماسک و لباس‌های ترسناک شیطان و افکار پلید را از آن‌ها دور می‌کند.

جشن‌های دیگری نیز در طول سال در فرهنگ مردم کانادا برگزار می‌شود که برخی از آن تعطیل رسمی و برخی دیگر بر عهده خود کارمندان است. اما در صورتی که روزهای جشن را سرکار حضور داشته باشند، دستمزد آن روز بیشتر از روزهای عادی حساب می‌شود.


تبلیغات

محل تبلیغات شما
محل تبلیغات شما محل تبلیغات شما

آخرین وبلاگ ها

آخرین جستجو ها

قیمت قوطی و پروفیل شيشه آسام پارس توليد پارتيشن و نرده شيشه اي داناب Sam Editor DL کاغذ دیواری نکست Lolo فروشگاه اندیشه فایل جواهر دوزی knowlage انواع نوشيدني ها